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合同买卖纠纷

更新时间:2015-12-30 09:31:00点击次数:769次字号:T|T

案情介绍

原告俞与被告蒋20141228日签订KTV转让合同,约定被告蒋将娱乐会所装修设备及经营权以70万元价格转让给原告俞。合同签订后,原被告一同前去办理过户手续,被告知,按照《城乡个体工商户管理条例》,该KTV属于个体工商户,无法办理个体工商户经营者变更手续,必须原经营者注销后,由新的经营者重新申请。另外,原经营者经营期间有十万元税款未缴清,也导致不能办理注销手续。

现原告起诉,要求判令该转让合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效,并要求被告蒋返还已经手续的转让款。

原告诉请能否支持?

观点一:“变更”应作广义处理,将其注销登记,然后再行注册原注销名称亦可以视为“变更”。 既然交易目的达到,即应当视为不违反合同目的,合同继续履行。因此要求返还不能得到支持。

观点二:应该属于重大误解,可以撤销,要求返还款项。“变更”做广义解释是不合适的,从原告出发,不符合其心理预期,不能接受,从被告出发属于事后解释。虽然从交易目的出发,应当促成交易,但是原则不该优先于规则。从案件双方的主观出发,应当属于重大误解,而非违反强制性规定,所以不完全支持诉讼。

    该合同属于附条件的民事合同,“变更”能否被认为是注销再注册,应该从结果出发,即合同涉及的利益能否被继承。从实际上讲,该ktv如果被注销再注册,原老顾客极有可能因此人数大减,所以注销再注册不该被认可为“变更”。双方应该是在缔结合同时并未注意个体工商户不能变更注册,所以属于重大误解

观点三:合同中明确约定了解除合同的条件,是附条件的约定,本案中更是个体户不能进行变更,就符合解除的条件,应该可以解除。

谋盛律所 (编辑:王飞华)

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